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Lorsque vous rédigez votre message, pensez à soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif.Nous vous invitons à lire notre mode d’emploi des forums (son non-respect pouvant entraîner la suppression de votre message).Et n'oubliez pas d'utiliser le moteur de recherche du site (en haut à droite de toutes les pages) pour éviter d’ouvrir une nouvelle discussion sur un sujet déjà traité.Bonne discussion ! Le responsable de USA-IMMO.COM m’a apporté : -les conseils nécessaires (où investir , dans quel produit, à quel prix, quelle rentabilité ?) L'exposé de Pomerum est clair sur la question administrative d'un logement locatif. L'intérêt fiscal réside donc dans l'exonération fréquente d'impôt sur les revenus procurés par le bien acquis aux Etats Unis. Achat maison USA - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? Phoenix, beaucoup trop chaud et Sun city trop "retraites"... Si on a cotise a la securite sociale francaise toute sa vie et que l'on souhaite prendre sa retraite aux US, je pense que l'on peut avoir droit aux soins quand nous rentrerons en France, non ?? Un marché immobilier dynamique. Oui j'en ai bien peur...merci de vos reponses. Dès notre premier contact François m’a décrit de façon à la fois claire et complète d’une part le type de maisons susceptibles d’être acquises dans des secteurs qu’il connaît parfaitement bien, et d’autre part la séquence des différentes étapes de la procédure d’achat aux USA. Mon intuition s’est révélée exacte: les informations sont précises, les réponses rapides et le réseau de partenaires de USA-IMMO couvre bien l’ensemble des aspects du projet. La France se réserve cependant le droit de tenir compte du revenu Américain pour calculer le taux de l'impôt Français. USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Où acheter des vêtements dans les outlets ? Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. Vidéo; Achat. Ce qui nous a vraiment plu c’est que le propriétaire de USA-IMMO est sur place, et possède lui-même des maisons. Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA, j’étais expatrié en Afrique. Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? Il est certain que les équipes qui travaillent avec USA-IMMO, notamment ceux qui gèrent votre patrimoine, sont de vrais professionnels qui gèrent des patrimoines plus importants que nos propres acquisitions. L'imposition aux Etats Unis peut en effet se faire sur option sur le revenu net conformément à l'article 6-6 de la Convention sus relatée. Un RDV sur skype de quasiment 2 heures pour se connaitre et vérifier nos attentes nous a vraiment conforté dans notre choix de partir à l’aventure avec USA-IMMO. Quand j’ai contacté USA-IMMO, j’ai été tout de suite satisfaite de la rapidité à laquelle j’ai été recontactée et le temps pris pour étudier mon projet de placement financier, ailleurs que dans les produits financiers classiques français. Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? usaimmobilier.com. En postant ce message, je confirme avoir lu et accepté la charte d'utilisation des forums ainsi que les conditions générales d’utilisation et je certifie sur l'honneur être l'auteur des photos éventuelles de mon message. Merci pour votre réponse Tonton Cristobal. J’avais décidé d’investir dans l’immobilier aux USA fin 2012, suite à la très forte baisse du prix des maisons jusqu’en 2011, alors que les loyers n’ont pratiquement pas baissé, en Floride tout au moins. Et cela sans facturer le moindre honoraire aux investisseurs. (CercleFinance.com) - La National Association of Realtors des États-Unis a fait état ce mardi de 6,69 millions de ventes de logements anciens en novembre, en … Le seul impôt calculé sur la valeur estimative du bien est la "property tax". Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. 1 check-in. En 2017 j’ai acquis par l’intermédiaire d’USA-IMMO une première puis une seconde maison en Alabama, les deux louées très rapidement après achats. Après de longues recherches et hésitations, j’ai fait confiance à USA-IMMO, qui est ma liaison directe vers le marché immobilier Américain. Si j’ai un conseil à donner à toute personne voulant investir à l’étranger : vous ne vous êtes pas trompée, ce sont de vrais pros et ils sauront vous satisfaire. personnellement je suis tres interessée serait il possible d'en parler??merci. Auparavant et après de nombreux contacts avec de nombreux agents immobiliers de Floride (Français ou Américains), nous avons vite compris que leur seul intérêt était de vendre des propriétés, sans aucune approche lié à la rentabilité du projet de l’acquéreur. Après notre voyage de noces en Californie, où nous avons constaté que l’immobilier était nettement plus attractif qu’en Suisse, nous avons effectué des recherches sur la Californie, New York, pour finir par la Floride, où les prix sont plus bas, mais avec des bons niveaux de loyers. Le meilleur tremplin pour un investisseur français qui souhaite diversifier ses risques, en toute légalité, et surtout sur des produits particulièrement rentables avec des revenus en $. Pas grand monde à mon avis. 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Savez vous ou je pourrais avoir des informations relatives a une installation la bas, fiscalite, assurance sante, etc... Oui je sais que cela coute tres cher, c'est pour cette raison que l'on rentrera en France se faire soigner ! Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. Souvent, les investisseurs en immobilier ne se considèrent pas comme tels, mais en réalité, chaque investisseur est un « entrepreneur. Je suis devenu complètement indépendant financièrement, ce qui me permet de beaucoup plus voyager, ma grande passion ! IMMOBILIER USA - Guide de l'épargne. Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. avril 27, 2019 | Mark Stevenson. Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Au jour d’aujourd’hui les rentabilités qu’il m’avait annoncées ont été atteintes. 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Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! S'agit-il d'un avis sur une prestation touristique ou sur une expérience que vous avez réalisée ? François (USA-IMMO) a été d’une aide précieuse tout au long du processus d’achat au printemps 2016. Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Villa, appartement de luxe à vendre. Plus de 607327 annonces de Vente d'immobilier en France disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier De 120 jusqu'à 170 euros offerts ou 500 euros de frais de courtage offerts, pour toute 1ère adhésion au contrat d'assurance vie … Des professionnels du tourisme ayant conclu des accords avec ROUTARD.COM permettent l’accès à leurs offres et prestations directement via le site, sans frais pour les visiteurs. Les conseils et recommandations claires et précises d’USA-IMMO contacté par email puis sur Skype m’ont été très précieuses. Comment acheter ou louer une maison aux États-Unis ? Avis d'experts; Objectif Patrimoine; International. Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. Il nous a fait donc profiter de tout son réseau d’avocat, de comptable, d’agences … Nous nous sommes sentis accompagnés et toujours bien conseillés. Immobilier Miami Notre Agence immobilière Nestenn vous parle de l'immobilier sur Miami :. Suivez-nous sur. En Savoir Plus. Nous étions à la recherche d’un investissement aux USA, mais ne savions pas par quel bout commencer. Pour cela il a su tisser un réseau d’intermédiaires de très grande qualité. En effet, létat du sud est très étendu dune part … Quel type de propriété choisir ? Nous sommes arrivés sur le site internet de USA-IMMO.COM. 600 €/mois + charges. Ils témoignent maintenant pour vous : USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus et aux loyers prévus. Tout au long du processus d’acquisition et de mise en location, ils ont été présents, ont respecté les délais annoncés, et nous ont accompagné dans chacune des étapes clés du projet. -Je suis Français & Américain, investisseur en immobilier locatif aux USA depuis 2010, et je vis de cela. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Planifiez votre voyage sur mesure aux USA avec cette agence de voyages locale francophone.... Avant de penser aux formalités pour un achat, pensez au problème du visa. -Je suis aussi le fondateur et dirigeant d’USA-IMMO.com qui a facilité depuis 2011 l’achat de sensiblement plus de 500 maisons de ce type, dans 3 différents états aux USA. Achat immobilier aux États-Unis - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? Les rendements nets obtenus (à Atlanta, Georgia) sur ces investissements sont plus de 3 fois supérieurs à ceux obtenus dans les grandes métropoles françaises. C’est ainsi que j’ai également convaincu mon époux d’investir avec leur équipe. Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. Je suis arrivé rapidement à la conclusion que monter ce projet directement avec des professionnels américains était trop complexe, et que USA-IMMO semblait le plus sérieux des fournisseurs francophones, avec des solutions complètes et éprouvées. INVESTISSEMENT IMMOBILIER AUX USA, VIDÉOS & PODCASTS. A vrai dire, nous sommes plutot fixes sur Sedona ou (completement different !) Page Transparency See More. Merci USA-IMMO, et j’espère bientôt pouvoir renouveler l’opération. Consultez les annonces immobilières Us pour trouver votre logement en vente, location ou viager. Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. Aucun agent immobilier contacté n’a su nous conseiller. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. Les revenus locatifs provenant de la location d'immeubles situés aux Etats Unis y sont imposables conformément à l'article 6-1 de la Convention Franco - Américaine du 31 Août 1994. J’ai suivi ces conseils et comme annoncé, j’ai pu acquérir, faire rénover et louer ma maison en 3 mois. Je tiens à remercier vivement USA-IMMO pour votre accompagnement sans faille durant le processus de sélection et d’achat des biens en Alabama en 2016, comme vous l’aviez déjà fait pour moi en Floride en 2015. » Olivier B. Quest ce quun agent immobilier aux USA ? Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Cliquez pour voir d'autres données concernant ce site. Merci de votre participation à notre communauté de voyageurs. USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). J’ai trouvé aux USA ce que je souhaitais. Get Directions. Immo-US est un des seuls intervenants à offrir le maximum de garanties: siège social basé en France, carte T de transactions immobilières et Responsabilité Civile Professionnelle.Nous possédons des bureaux à Paris et à Marseille.Nous serons votre unique interlocuteur pour l'achat. USA Immobilier.com est une des composantes majeures du groupe French-Media et répond aux attentes de nos clients: trouver un appartement, une maison, un commerce a louer/acheter afin de s’installer aux USA dans les meilleures conditions grâce à une plateforme immobilière. Finalement j’ai acheté 12 maisons par l’intermédiaire de USA-IMMO.COM et j’ai pu m’appuyer sur des interlocuteurs efficaces et fiables. -et surtout son réseau : le broker qui cherche la maison bien placée et qui va la rénover, l’agent qui va trouver les bons locataires et gérer les propriétés, l’avocat qui va créer la LLC et être le représentant fiscal, l’expert comptable qui va faire les déclarations fiscales, le courtier qui va gérer la relation avec les assurances, la banque, le notaire etc…. Marché, rentabilité, droits des locataires, Auxandra vous explique tout. See More. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. J’ai découvert USA-IMMO.COM par internet et je m’en félicite. J’ai décidé en début d’année d’investir aux Etats-Unis. Présents aussi aux Etats-Unis. J’ai effectué un premier investissement par USA-IMMO en février, avec une location seulement 45 jours après. Ils sont exonérés d'impôt en France (mécanisme de crédit d'impôt prévu à l'article 24). Ouvert par dormokos - Dernier message le 03/03/2020 à 15:49, Où acheter des vêtements dans les outlets ? Sélectionner parmi une gamme de véhicules et d'offres spéciales locales Price Range $$ Hours 9:00 AM - 6:00 PM. Ayant une somme d’argent à placer en 2015, nous avions mon mari et moi décidé de nous acheter un bien immobilier aux USA. Facebook is showing information to help you … En fait je surfais sur le web à la recherche d'un bien à vendre aux USA. Achat et vente immobilier de luxe ETATS UNIS entre 500.000 € et 15 millions € . | Mark Stevenson. Je recommande vivement USA-IMMO pour son sérieux, son efficacité et la rapidité des réponses à toutes les questions. Lors de notre première rencontre via Skype, on nous a immédiatement mis à l’aise : USA-IMMO était ce lien rassurant entre notre vision/approche européenne et cette opportunité américaine. 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La possibilité d'amortir les immeubles et de déduire fiscalement non seulement l'ensemble des charges liées à la gestion locative, les taxes foncières, les assurances, les intérêts d'emprunt le cas échéant mais aussi un billet d'avion par an permet alors le plus souvent de dégager un déficit foncier et de ne pas générer d'impôt sur le revenu. Immobilier 2.0 a donc, pour vous, parcouru les étendues de la toile américaine afin de vous ramener ses meilleures trouvailles. USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus Ouvert par isa78180 - Dernier message le 26/02/2020 à 12:20, Achat de billets pour match NBA Ouvert par PAULGEORGE - Dernier message le 30/11/2019 à 12:49, Achat d'une propriété aux USA Ouvert par Waylon, le 22/05/2019 à 14:59, Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Merci à USA-IMMO et à toute son équipe pour leur professionnalisme et pour le suivi personnalisé à chaque étape de la transaction. Ils ont la structure, le savoir-faire et la rigueur nécessaires pour la réussite de vos investissements immobiliers aux USA. Investir aux USA, c’est un peu réaliser ce rêve américain que nous portons tous, quelque-part, au fond de nous. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Après avoir pris ma décision d’investir dans l’immobilier aux USA, je suis entré en contact, d’une part avec des professionnels américains, et d’autre part avec plusieurs sites francophones, dont USA-IMMO. soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif, Guide du routard Parcs nationaux de l'Ouest américain, Nos 50 grands voyages à faire dans sa vie, Voyage Authentik USA : Autotour + Camping-Car. Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Les agents immobilier en Floride doivent être particulièrement professionnels et vigilants. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! USA-IMMO a su s’entourer d’équipes professionnelles et réactives ; nous avons pu bénéficier de leurs expériences et connaissances : mille fois merci ! Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! About See All. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. Last but not least, ils sont d’une efficacité redoutable. Merci beaucoup pour ces informations. Acheter un appartement aux USA constitue un investissement locatif de bonne rentabilité ou une résidence secondaire. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. Ce voyage sur place que je souhaitais (ouverture d’un compte bancaire américain et contrôle du premier achat)m’a juste donné envie de vivre là-bas … et de continuer mes investissements dans ce pays. On est pris en main, du début à la fin de la procédure, qui se révèle être facile et rapide, sans même avoir besoin de se déplacer.